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10月10日，南沙区民生高质量发展大会举行。笔者从会上获悉，南沙已累计推出覆盖7个镇街的13个人才公寓项目，共计4460套房源，为青年人才筑牢安居梦，托起民生期盼。
今年以来，南沙住建局以落实《南沙方案》为牵引，深入推进“百千万工程”和“五港联动”发展战略，以高标准打造20平方公里中心城区为抓手，聚焦人民群众“住有所居、住有安居、住有宜居”需求，扎实推进住房保障扩面提质和物业管理精细升级。
上午选房下午入住，人才“安居”有实感
聚焦中低收入家庭、新青年、港澳人才等重点群体需求，南沙通过“拓房源、优服务、扩覆盖”，推动住房保障从“有房住”向“住得好”转变。
公租房保障扎实落实。严格执行广州市公租房政策万通配资，强化兜底保障功能，对符合申请条件家庭开放“实物配租”与“货币补贴”，实现城镇户籍申请家庭“应保尽保”。目前，已经筹集嘉安花园公租房200套，全区在领租赁补贴1016户。
人才安居扩面提效。实施人才“乐居”行动，强化港澳青年、各类人才安居服务保障，累计推出13个人才公寓项目共4460套房源（享政府租金补贴），覆盖南沙街、黄阁镇等7镇街，配租率保持在85%以上。积极打造粤港澳青年人才社区示范点，配齐生活、休闲、健身设施。开发“南沙人才公寓”微信小程序，实现“上午申请即选房，下午选定即入住”，配租效率全市领先。
保租房筹集攻坚突破。瞄准“十四五”3.2万套保租房筹集目标，推动学校、医院教职工配套宿舍、企业配建住房纳入保租房体系，今年已筹集认定保租房5103套，累计认定31272套。积极争取中央专项补贴用于回购存量商品房作为保租房，目前已梳理70平方米以下小户型房源项目9个，预计年底完成回购，有效化解商品房库存的同时拓宽保障房源筹集渠道。
精细化管理优服务，“宜居”品质有提升
聚焦“优居”目标，以“强监管、树示范、解民忧”为抓手，推动物业管理从“被动服务”向“主动治理”转变，提升基层治理效能。
健全行业监管机制。出台《南沙区住宅小区物业服务工作指南》《南沙区物业小区治理品质提升工作方案》等文件，建立“企业自查—区级抽查—业主评价”体检模式，实现“检查—反馈—复核”闭环管理。依托物业联席会议，建立“最小单元纠纷化解机制”，推动矛盾在小区内部、萌芽阶段解决。全力指导业主组织成立，今年已新增业委会、物管会20个，业主组织覆盖率稳步提升。
打造精细化管理示范。试点“居民点单—社区派单—物业接单”的小区提升模式，推动部分小区开通24小时便民服务热线，提供矛盾调解、家政等服务，构建“需求—响应—评价”全链条服务体系。完成云山诗意、东悦湾、海语熙岸3个示范小区绿化品质提升，以及11个中心城区小区“微改造”，提升绿化面积1.8万平方米，新增充电端口近3000个、机动车泊位405个，电动自行车停放充电车位2980个。
深化物业问题专项整治。依托区物业管理联席会议，整合多部门力量，建立“信息共享—联合检查—线索移交”闭环工作机制。聚焦物业履约不到位、公共收益不明、停车难等问题，全覆盖检查165个小区，整改问题543个。
安居方能乐业，居优彰显品质。“接下来，我们将围绕民生高质量发展目标，聚焦‘好房子’建设，坚持问题导向、目标导向、结果导向，从‘保障升级、物管提质’两方面发力，补短板、提效能，切实增强人民群众居住幸福感。”南沙区住建局相关负责人表示。
推动升级住房保障方面，南沙住建局相关负责人表示，将运用大数据精准匹配房源与需求，进一步扩大人才公寓覆盖范围，实现全区所有镇街全覆盖。推动人才公寓、保租房与周边配套 “同步规划、建设、交付”，加快完善万顷沙镇、东涌镇等新兴区域的公共服务配套，持续优化房源供给与匹配。
此外，通过推进“大湾区大学生人才社区”试点、庆盛港澳青年社区建设，完善休闲、社交、健身等配套设施，构建“安居—乐居—享居”人才安居体系，打造高品质人才安居生态，增强对各类人才的吸引力。
撰文：余妍玲万通配资
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